خرید زمین در لواسان می تواند گزینه مناسبی برای حفظ ارزش پول و سرمایه گذاری باشد. لواسان شهری خوش آب و هوا و نزدیک به تهران از مناطق مناسب برای تفریح و استراحت است. در این نوشته سعی کردیم تا شما را برای خریدی مناسب در این منطقه آگاه نمائیم.
نکات خرید زمین در شهر لواسان :
• توجه به ارزش اقتصادی که ویلاها و زمین های اطراف دارند
شما هر چقدر هم ویلای ارزشمند و خاصی بسازید ، اگر زمین ها و ویلاهای اطراف شما دارای ارزش زیادی نباشند ، ویلای شما نیز نمی تواند ارزش خیلی زیادی نسبت به بقیه پیدا کند . پس لطفا منطقه و زمینی که میخواهید در آن ویلا بسازید را هماهنگ با هزینه ای که میخواهید برای ساخت انجام دهید انتخاب کنید تا در آینده متضرر نشوید.
• توجه به شرایط اقلیمی و آب و هوای منطقه
با قدم زدن در منطقه با تعداد زیادی ویلا مواجه می شوید که بسیار زیبا هستند ولی چون متعلق به این آب و هوا نیستند , هزینه نگهداری بالایی را به صاحب خود تحمیل میکنند و اصولا در تمامی فصول سال قابل استفاده نمی باشند.
• توجه به بافتی که ویلا در آن واقع شده
به عنوان مثال اگر به تراسهای بزرگ در جهات مختلف یا پنجره های قدی علاقه مند هستید نباید زمین با متراژ کوچک بر خیابانهای اصلی انتخاب نمایید.
• توجه به بر (مجاورت حد زمین به گذر) زمین
یکی از تفاوتهای اصلی ویلا با آپارتمان این است که شما برای طراحی ویلا حتما نیاز به بر زیاد دارید تا بتوانید از نور اطراف در فضاهای داخلی استفاده نمایید.
• توجه به نقشه توپوگرافی منطقه ای که زمین پروژه در آن واقع شده
نقشه توپوگرافی به شما در درک ویژگی‌های سه بعدی سطح زمین نظیر کوه‌ها، دره‌ها و رود‌ها کمک میکند. به عنوان مثال اگر جریان مداوم هوا برای شما مهم است نباید زمین انتخابی شما در نقاط پست واقع شده باشد.
• توجه به نقشه مسیل ها
همه جا صحبت از این است که زمین انتخابی نباید روی گسل باشد اما واقعیت این است که اصولا منطقه ای مانند لواسان کلا روی گسل قرار دارد و عملا خیلی تفاوتی نمی کند که زمین شما در کجای منطقه قرار داشته باشد اما خطر سیل فقط در مناطقی خاص وجود دارد که می توان به راحتی آنها را با کمک نقشه مسیلها شناسایی کرد. با توجه به خشک سالیهای اخیر بسیار دیده شده که مسیلها را با خاک پر می کنند و به عنوان زمین می فروشند .
