تعیین تراز مبنا یا کد صفر – صفر ساختمان

تراز مبنا زمین

برای پیدا کردن تراز مبنا یا کد صفر صفر ساختمان از روشهای زیر که بصورت تجربی بدست آمده می توانیم استفاده کنیم.

1. برای گذرهایی که در آنها جدول احداث شده , ملاک عمل تعیین کد صفر – صفر حدود 10تا 20سانتیمتر بالاتر از روی جدول می باشد و نیاز به سوال از شهرداری نیست.

2. محل تعیین کد صفر – صفر معمولا وسط درب ماشین رو می باشد , زیرا در این نقطه به هیچ وجه نمی توان اختلاف ارتفاع و پله در نظر گرفت.

3. تعیین کد صفر – صفر بر عهده مجری ساختمان و مسوولیت کنترل و هر خطای به وجود آمده بر عهده ناظر معماری ساختمان می باشد.
4. حال اگر جدول کشی انجام نشده بود , مالک می بایست پروفیل معبر را از شهرداری دریافت کند و بر اساس آن مجری کد صفر – صفر را تعیین می نماید.

5. اگر پروفیل معبر هم موجود نبود , مجری می بایست مراحل زیر را انجام دهد :

   أ‌. ابتدا تراز کف خیابان اصلی را در محلی که کوچه از آن منشعب شده ( در وسط خط تلاقی فرضی کوچه فرعی با خیابان ) بدست آورید
6. ب‌. سپس کد صفر – صفر بر اساس شیب 0.5 تا 1 درصد , از نقطه درب ورودی پارکینگ تا وسط خیابان تعیین خواهد شد , ( مثلا اگر فاصله درب پارکینگ ساختمان ما در کوچه تا وسط خیابان اصلی 10 متر بود آنگاه تراز صفر – صفر ما حداقل باید 50 سانتیمتر بالاتر از تراز کف خیابان اصلی باشد ) زیرا همواره باید کوچه های فرعی به خیابان اصلی سوار باشند.( جهت تخلیه آب ) 

• چند اصطلاح مهم در این قسمت که بهتر است با آنها آشنا شویم :

   ملک شمالی : سطح اشغال در انتهای زمین می باشد و برای ورودی می بایست از داخل حیاط عبور کنیم.
   ملک جنوبی : سطح اشغال در ابتدای زمین می باشد و حیاط در پشت ساختمان قرار دارد.
   حدود اصلاحی : حدی از زمین که با توجه به معبر مشمول عقب نشینی می باشد.
   بر اصلاحی : حدی از زمین که مشرف به معبر بوده و دارای عرض اصلاحی و ملزم به عقب نشینی می باشد.
   پخ : خطی است مورب که سطح گوشه زمین را به منظور ایجاد دید مناسب یا جلوگیری از سایه اندازی و مشرفیت حذف می کند و جزو فضای مشاع یا معبر قرار می گیرد.

base level

منبع : مبحث 4 مقررات ملی ساختمان فصل چهارم 4-4-3-7