در بازسازی خانه اگر تغییر نقشه و جابجایی دیوارها و یا تغییرمحل راه پله و مواردی که ضوابط شهرداری را تحت شعاع خود قرار دهد در دستور کار طراح باشد باید با مدارک مالکیت و پرداخت عوارض سالیانه شهرداری و مفاصاحساب آن به ناحیه مربوطه محل زندگی خود مراجعه کرده و نسبت به دریافت مجوز بازسازی خانه و ساختمان اقدام کنید. ولی در سایر موارد جزیی مثل تعویض پنجره دوجداره بخاطر جلوگیری از هدر رفت انرژی و یا ایزوگام و لوله کشی آب و برق و نقاشی و لمینت و کارهای تزیینی نیازی به اخذ مجوز ندارید.
به طور کلی می توان گفت برای ایجاد تغییرات اساسی نیاز به مجوز داریم.
منظور از تغییرات اساسی چیست.( نیاز به صدور مجوز)
در مواردی که سازه‌ی ساختمان مثل تیرها، ستون‌ها، بادبندها، سقف، دیوارهای باربر یا راه‌پله‌ها جابجا شود پروانه بازسازی نیاز است.
اگر قسمتی از خانه به جای جدیدی منتقل شود یا دیوار جداکننده‌ای در ساختمان حذف، اضافه یا جابجا شود، نقشه ساختمان بهم می ریزد. تعمیراتی که با ضوابط و استانداردهای معماری مغایرت داشته باشد و باعث نقض قوانین شهرداری‌ها بشود، مجوز بازسازی لازم دارد.
منظور از تعمیرات جزئی چیست.( بدون نیاز به صدور مجوز)
تعمیر شیروانی یا تعویض ایزوگام پشت‌بام، احداث یا تخلیه چاه فاضلاب، احداث سرویس بهداشتی تا ۳ مترمربع، بازسازی نمای ساختمان بدون ایجاد تغییر در نقشه ، اجرای موتورخانه بدون حذف پارکینگ، محوطه‌سازی بدون ایجاد فضای اضافی در زیربنای حیاط، تخریب و بازسازی دیوار حیاط مجاور خیابان درصورتی که ملک اصلاحی نداشته باشد.
